Hitelfelvétel Ausztriában

– Ha hitelt szeretnél felvenni Ausztriában, érdemes először a saját bankodhoz fordulni. A bankok honlapján mindig van egy kalkulátor, ahol egy előzetes számítást is végezhetsz.

– A Finanz.at oldalán különböző bankok hitelajánlatait tudod összehasonlítani. Csak írd be az összeget, és a futamidőt. Természetesen, ez csak egy kalkulátor, ami nem számít ajánlattételnek, de első tájékozódásnak megfelel.

 – Ausztriában 2022 júliusa óta szigorúbb szabályok vonatkoznak a lakás- és ingatlanhitelek nyújtására. A hitelszerződés megkötésekor a hitelfelvevőknek legalább 20 százalékos saját tőkével kell rendelkezniük . A hitel törlesztőrészlete nem haladhatja meg a háztartás rendelkezésre álló jövedelmének 40 százalékát. A maximális kölcsön futamidejét 35 évre korlátozták.

– Saját tőke kiszámítása ITT!    (Az ingatlanadó, a telekkönyvi díj és a közjegyzői költség a megfelelő százalékos összegek alapján kerül kiszámításra. Az információ csak tájékoztató jellegű. Hitelfelvételnél, majd a bank adja meg a pontos adatokat.)

 A hitelező köteles a szerződés megkötése előtt ingyenes tájékoztatást adni. Erre a célra egy kötelező EU-s formanyomtatvány áll rendelkezésre.

– A következő információkat kell megadni:

• Teljes hitelösszeg
• Terhelési kamatláb
• effektív kamatláb
• Időtartam
• Teljes teher (kifizetett hitelösszeg és költségek)

–A hitelajánlatok összehasonlíthatók ezen szerződéskötés előtti információk segítségével. Minden hitelszerződésnek tartalmaznia kell ezeket az információkat.

-A kölcsönszerződés ezen kívül információkat tartalmaz a szerződő partnerekről, a hitel típusáról, a kölcsön törlesztőrészleteinek számáról, összegéről és esedékességéről (törlesztési módok), valamint a szükséges hitelfedezetről .

– Ingatlanhitelek esetén (amennyiben a hitel fedezete jelzálog vagy ingatlanvásárlásra szolgál), a hitelezőnek további tájékoztatási kötelezettségei vannak, amelyeket külön EU- szabvány nyomtatványon ( → Európai Szabványos Tájékoztató – ESIS) kell megadni. Információs lap ).

-A fogyasztási hitelről szóló törvény a legalább 200 euró teljes hitelösszegű hitelszerződésekre vonatkozik. A részletfizetés is benne van. Nem tartoznak ide többek között azok a hitelek, amelyeket három hónapon belül kell visszafizetni, és amelyeknél csak alacsony költségek merülnek fel.

– A hitelezőnek a következő intézkedéseket kell tennie:

• A bank belső értékelést alkalmaz a hitel nemteljesítési valószínűségének ellenőrzésére.
• A hitelképesség ellenőrzésre kerül. A magánszemélyek 18 éves koruktól általában teljes cselekvőképességgel rendelkeznek.
• A kölcsönadó köteles ellenőrizni és figyelmeztetni. A hitelszerződés megkötése előtt a hitelképességet kellő információ (jövedelem, pénzügyi helyzet és hitelfedezet ) felhasználásával kell megvizsgálni.

-Ha az ellenőrzések eredménye pozitív, általában a hitelt jóváhagyják. A hitelezők a kölcsönszerződés aláírásával vállalják, hogy a megállapodás szerinti pénzösszeget rendelkezésre bocsátják.

– A hitelfelvevőnek a következő intézkedéseket kell tennie:

• A kölcsönszerződés megkötése előtt több ajánlatot kell beszerezni és összehasonlítani. 
• A hitelszerződés megkötése előtt személyes háztartási pénzügyi tervet kell készíteni. Ez összehasonlítja a bevételt a kiadásokkal. Ebből számítják ki a szabadon felhasználható jövedelmet, levonva a biztonsági tartalékot. 

-A kölcsönszerződés aláírásával a hitelfelvevő kötelezettséget vállal arra, hogy a kölcsön összegét plusz a hitelköltségeket a meghatározott hitelrészletekben törleszti a futamidő végéig. Ha a kölcsönkötelezettségeket nem lehet teljesíteni, a kölcsön esedékessé válik, ami azt jelenti, hogy egyösszegben kell megfizetni, és többletköltség is adódik a felszólításokból, bírósági és ügyvédi költségekből, valamint a megemelt kamatból .